TV3 raidījums "Nekā personīga": atbildes Ilzei Jaunalksnei par SIA "Baltā kāpa" projektu.

Privāto aktīvu pārvaldes komentārs

1.Kāpēc pircējus  trīs zemes gabaliem Jūrmalā Lašu ielā 11, 16, 25 SIA "Baltā kāpa"  meklē ar sludinājumu palīdzību?
- Iemesls tam ir atbilstošs tirgus pamatlikumam – ja ir ko pārdot, tad tas ir jāpiedāvā.

2. Kāpēc SIA "Baltā kāpa" pati neattīsta šo teritoriju?
- Sabiedrība līdz šim ir ieguldījusi ievērojamus līdzekļus projekta attīstībā, tai skaitā pilnībā izbūvējot visu tehnisko infrastruktūru (ūdens, kanalizācija, elektrība, vājstrāva, ielas, āra apgaismojums), sasniedzot to realizācijas pakāpi, kāda tā ir šobrīd. Pašreiz tiek vērtēti vairāki iespējamie attīstības scenāriji, tai skaitā daļas zemesgabalu pārdošana.

3. Kā tika noteikta cena?
- Pārdošanas cenu nosaka tirgus, bet cenu diapazonu iesaka profesionāli mākleri.

3. Kas notika ar iepriekšējo Krievijas projektēšanas biroja Sergey Kisselev & Partner izstrādāto projektu šai teritorijai, ko  SIA "Baltā kāpa" īpašnieki prezentēja medijiem 2010. gadā?
- Mainoties tirgus apstākļiem, ir veikta neliela sākotnējā projekta korekcija, taču pamatā ir Sergeja Kiseļeva biroja izstrādātais teritorijas attīstības priekšlikums. Diemžēl talantīgais arhitekts, kura redzējums konkursā bija guvis žūrijas vislielāko atzinību, vairs nav šajā pasaulē. Un līgums ar viņa kompāniju ir izbeigts.

4. Vai Jūrmalas detālplānojums šai teritorijai patlaban ir spēkā?
- Minētajai teritorijai ir spēkā detālplānojums un būvatļauja.

5. Vai pārdodamajām zemēm ir apgrūtinājumi?
- Jā, minētajā teritorijā ir virkne apgrūtinājumu,  kas ir jāievēro attīstītājam. Teritorija, lai arī ir pilsētas teritorija,  atrodas unikālā vietā no dabas aizsardzības viedokļa. Piemēram, tā ir
• Baltijas jūras un Rīgas juras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija;
• Dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos.
Pārdošanā esošiem zemes gabaliem šobrīd ir arī hipotekāri apgrūtinājumi, bet tie nebūs saistoši pircējam, jo tos paredzēts dzēst.